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2017年深圳宝安小产权改造名单

2018-04-05 22:33 澳门真人网投官网:本站

宝安区万科上星工业区旧改
澳门真人网投官网 宝安区公示旧改计划立项有超110个之多,个人更关注福永、沙井和松岗的实施进展。而万科上星项目,根据推进预判,17年可能会实施动工甚至入市。随着地铁11号线的开通,大空港规划落地,产业升级政策鼓励刺,沙井这个既临空也临港的地方,加上得天独厚的区位优势,必定会有无限发展潜力,成为市场开发主体的必争之地。

上星项目位于沙井街道东临上寮河,西临上星路,南临创成路,北临企安路,邻近德普电子城,占地18.7万㎡。项目主体为万科地产,拆除用地面积16.6万㎡,开发建设用地面积12.2万㎡,计容积率面积为64万㎡。项目参数:住宅351520平方米(含保障性住房17720平方米),商业、办公及酒店187780平方米,商务公寓80470平方米。
 

西乡铁仔山公园下

澳门真人网投官网 商办新品红湾盛园

位于铁仔山公园下的一个商办产品,步行至地铁1号线“固戍站”约700米左右,目前项目在建设中,尚未对外宣传。

项目所在区域为“宝安科技创新城”规划范围内,是宝安区重要的产业集聚区,主要规划范围为西乡大道以北、宝安大道以东的区域。

目前根据牛浩思数据库统计,西乡街道已引入大小约24个旧改项目,拆除重建建设用地总面积约90万平。主要以工业区改造为主,普遍规模较小。

从地理分布上看,工业园产业升级改造主要集中西乡大道以北、铁仔山公园周边,居住用地和商业用地分布较为零散。

从项目原有土地性质看,工业区改造更新约占8成,旧住宅区改造仅占1成。

从已知项目的更新方向和建筑用途上看,改为工业园产业升级改造的约占5成,更新为商业用途的各约占3成,住宅用途仅2成比例。
 

澳门真人网投官网 项目商业总建面约1.3万㎡,其中地上约6468㎡,地下约6800㎡由此可见,西乡街道未来几年的旧改更新以工业区改造为主,更新方向以是工业园产业升级用途为主,目前居住用途仅有4个项目;近4成项目规划在地铁周边,西乡街道目前1号线和11号线已建成,尚规划有3条线路穿过西乡片区,其中规划12号线(南山太子湾—新会展中心)轨道四期首批工程,计划2017年动工;15号线(前海—西乡)为轨道四期首批工程,但尚无公布计划动工时间;107线(按之前公布大概线路走向,福田下沙—松岗)未纳入轨道四期首批工程,工期未定。

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