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人民日报都在说房价上涨是必然,你还在期待房价下跌下

澳门真人网投官网2018-03-29 20:40 澳门真人网投官网:本站

澳门真人网投官网 根据国家统计局官方解读,从同比看,15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.7至7.4个百分点之间。70个城市中有30个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,比3月份增加6个,回落城市中23个为一二线城市。

 

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乍一看好像是在说房价跌了?那你就大错特错了,请注意官方解读分析说的是同比涨幅回落的百分比,也就是说的其实是上涨幅度有所下跌。简单举个例子,北京房价2月份到3月份涨了1000元,但是3月份到4月份只涨了500元,环比涨幅回落了50%。但是实际上呢,房价一共涨了1500。

 

而根据4月份的官方数据,环比仅仅只有9个城市新建商品住宅价格下降或持平,而同比,只有1个城市的新建商品住宅价格下降!

 

所以说,房价根本没有大面积下跌,只是涨得慢点了而已!

 

 

土拍火热,面粉在涨,面包不涨?

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澳门真人网投官网 4月28日,合肥13宗土地集中出让,推出的地块均遭“疯抢”,最高溢价达383%。

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5月4日,苏州常熟市区出让3宗宅地,溢价率121%。

 

澳门真人网投官网 5月9日,嘉善2017年首次土地出让, 一次性出让三宗土地,创下了两项新高:一是楼面地价新高,二是参拍房企数量新高,此次出让的三宗地块,共吸引了16家房企参拍,!

 

5月18日,厦门土拍,吸引了19家房企,短短两个小时土拍,共吸金37.31亿!

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虽然限购政策一再调控,但开发商拿地热情如此高涨,都在积极屯粮!这意味着什么,意味着他们能保证自己能赚钱!楼市的金科玉律是,面粉贵了,面包自然水涨船高。没有开发商会愿意亏本折卖房给购房者,毕竟他也不是慈善家。

 

 

人民日报:房价上涨是必然

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人民日报不久前澳门真人网投官网了一则《房价怎么走? “刚需”必知的政府调控逻辑》的文章,引爆了朋友圈,在里面提到了房地产调控的基本逻辑:随着经济的增长、城市基础设施和商业配套的完善,房价上涨是必然趋势,但涨幅不能过大,理想状态是低于城镇居民可支配收入的增幅。当前的限制性措施是为快速稳定市场的应对之策,是过渡性办法,正是为了避免房价高涨飞上天的情况,政府正在加快形成房地产调控的长效机制。

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这篇文章可以找到三个重点:

第一、随着经济水平的提高,居民的生活水平的提高,房价必然会涨。

第二、当前的调控政策是为了防止房价上涨过快,不是为了打压房价。

第三、政府也在构建房地产调控的长效机制。

 

所以,还在等着楼市崩盘或者房价拦腰斩的你,可以洗洗睡了,连一直叫嚣了房子不是用来炒的是用来住的政府喉舌都说了房价会涨,那你还在期待房价下跌?难道不是应该赶紧拿着钱,趁还能好好挑房的时候入一两套吗?

 

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